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商贷银行流水还款额几倍(我想贷15万把网贷还清)2025年11月精选新闻

商贷银行流水还款额几倍(我想贷15万把网贷还清)

你当然应该提前还贷，然后再借一笔。前面的贷款利息6%，现在3%。当然你已经先还利息就算了。现在的钱比未来值钱。

货币会贬值。就像马光远说的，现在借的100万，20年后实际购买力可能只剩零头，但你还的本金还是100万，相当于变相占了银行的便宜。尤其2025年稳健理财收益虽不算高，但现金管理类产品年化1.29%、固收类理财平均2.19%，如果你的房贷利率低于4%，比如3.05%的低息贷款，提前还反而亏了——把闲钱拿去做稳健理财，再留足6个月备用金，收益比省的利息还多。广州的王先生就踩过这个坑，他房贷利率3.05%，提前还20万只省了10.3万利息，后来把钱转投理财，每年多赚的收益比省的利息还多2千。但这绝不意味着所有人都该跟风不还。如果你的房贷利率在5%以上，还没还到总期限的1/3，提前还贷就是“无风险捡钱”。2021-2023年上半年办理房贷的人，很多背负着5%-5.88%的高位利率，100万30年期房贷总利息能高达113万，而现在想找年化4%以上的稳健理财难如登天。武汉的陈先生就是典型，他2022年贷100万利率5.88%，还款3年后提前还清，直接省了65万利息，这比把钱存理财3年赚的6.2万多了整整58万。关键是2025年提前还贷有了新规则，找对方法能多省几十万。央行《个人住房贷款提前还款管理指引》明确，还款满1年后提前还，银行不能收违约金，而且每年能还2-3次，最低还款额降到1万起，手机银行就能办理，不用跑网点。但银行不会主动告诉你这些：比如提前还要赶在前5年，越晚省得越少——北京李先生贷100万利率5.2%，还款2年提前还20万，选“缩短期限”比“减少月供”多省23万；杭州的王女士曾被银行要求收1%违约金，她拿出央行文件协商，不仅免了3000元违约金，还争取到当年能还2次的权益。组合贷用户更要注意，必须先还商贷再还公积金贷。深圳的陈先生组合贷120万，商贷利率5.2%、公积金贷3.1%，

最近一直吵得厉害，经济学家说不建议，可不少人还是扎堆去银行办理，到底该怎么选其实没有绝对答案，得结合自己的情况慢慢捋。经济学家觉得没必要着急提前还，核心是觉得钱会慢慢贬值，现在背着的房贷，过几十年实际压力会小很多，提前还反而浪费了这个机会。而且如果房贷利率本身不高，手里的钱去买些稳妥的理财，收益说不定能覆盖房贷利息，比直接还进去划算。更重要的是，手里留着现金能应对突发情况，比如失业或者生病，要是把积蓄都用来还房贷，遇到急事可就没辙了。但普通人有自己的难处，尤其是前几年买房的人，很多都背着不低的利率，每个月利息支出就不少。现在稳健理财收益又不高，把闲钱用来提前还房贷，相当于稳稳拿到一笔无风险收益，比瞎投资靠谱多了。更关键的是，欠着钱心里总不踏实，提前还一部分甚至全部还清，那种无债一身轻的感觉，比什么理论都实在。而且还款前期还的大多是利息，这时候提前还能省不少钱，选缩短贷款年限的话，省的利息会更多。现在银行对提前还款也有了新变化，不少银行都要求提前一段时间预约，有的还限制每年还款次数和每次的最低金额，甚至有额度管控，预约晚了还得排队等下个月。像舟山有位工薪族，前几年买房子利率不低，手里攒了点钱就想提前还，在手机银行提交申请后，等了一个月才成功扣款，每月月供少了七百多，心里一下子轻松不少。还有小县城的用户，分两次提前还了些钱，月供直接降到了一千以下，压力明显减轻。真要打算提前还，也有不少门道。如果是组合贷，先还商贷更划算，因为商贷利率通常比公积金贷高。现在有些地方还能办公积金逐月冲抵商贷，

避免前期月供超收入50%，影响生活质量；有大额支出计划（如育儿、装修）：保留现金流更安全；职业收入预期稳定（如公务员、教师）。优先选等额本金的情况：月收入＞3万：轻松覆盖高月供，且省下利息≈一辆车钱；1 计划10年内提前还款：前7年还本金更多，剩余贷款少；46 中老年群体：收入见顶但储蓄足，越往后压力越小。⚠️ 银行不会告诉你的真相：银行默认推等额本息，因多赚利息；1 但你有权主动要求选等额本金！（需符合收入流水审核）1⏰ 三、提前还款最佳策略两种方式提前还贷的关键时间点完全不同：等额本金：20年期第5年/30年期第7年前还（此时本金剩余少）；46 等额本息：20年期第6年/30年期第8年前还（超过此时利息已付70%+）。→ 建议操作：缩短年限＞减少月供，省利息更多。3446🌰 极端案例：等额本息还到第15年时，剩余本金可能仍有60%，而利息已支付85%，此时提前还款省息效果微弱。🔄 四、2025年新政策：自由切换还款方式天津、广州等城市公积金贷款允许变更还款方式（商贷需咨询银行）：37 本息→本金：需补足前期本金差额，并重新审核收入流水；本金→本息：需支付手续费，月供压力立即降低。→ 变更适合人群：收入大幅提升/下降、继承遗产等突发资金变化者。💎 终极建议年轻人/首套房：选等额本息，用时间换收入增长空间，避免因月供透支抗风险能力；高收入/二胎家庭：选等额本金，总利息少＝给家庭多留一笔积蓄；终极心法“没有绝对划算，只有是否适配你未来10年的现金流” 。@虎嗅APP（📱 立刻行动：用支付宝“房贷计算器”输入你的贷款金额/利率/年限，对比两种方式的总利息和月供压力！）南京·宋家庄路齐生的微博视频

通过“中国人民银行征信中心”官网或指定网点，免费查询一份本人的详细版信用报告。需要注意的是，这是你的“信用体检报告”，不建议频繁去做查询操作。此次查询信用报告的目的，就是核对自己的逾期记录是否符合“疫情以来发生“、”一定金额下以及“已全部还清”等关键细节。第二步，仔细梳理家庭财务。坐下来做一次家庭资产负债表盘点：列出所有（资产存款、理财、房产）和所有负债（剩余房贷、车贷、其他欠款），并评估月度收支情况。待信用修复后，你将重新获得“融资能力”，这份盘点将帮助你回答一个关键问题——盼星星盼月亮盼来信用修复，我要用它来做什么？是改善消费？是扩大投资？还是优化现有债务？第三步：关注官方信息，不要捕风捉影。密切关注中国人民银行、各大银行官方渠道发布的政策实施细则。这里面主要包括信用记录修复的具体标准、申请流程、时间节点等核心信息。再说一遍，只通过央行和各大银行官方渠道了解上述信息，如需个人操作，只在官方正规渠道办理相关业务。任何声称可以“收费代办”、“内部渠道”提前修复信用的，不用多寻思，直接拉黑！此项救济政策，预计会由征信系统与金融机构自动处理或统一申请，压根儿不需要中间商赚差价。从长期视角来看，我们普通人不妨将这次信用修复视为一次财务新生，并以此为契机建立可持续的财务健康体系。未来，我们依然要做好以下这几项工作——将信用视为核心资产你的信用评分，是信贷的通行证，其价值可能仅次于你在自身行业领域的工作能力。应该像爱护眼睛一样爱护个人信用，而非被动指望央行出手，说到底，借的钱总是要还的。执行稳健的财务纪律设置自动还款，

【在农村自建房，如何提取公积金？】#与行风热线同行##亳州公积金##政风行风热线##市住房公积金管理中心上线《政风行风热线》，对市民关心的公积金问题作出解答：农村自建房提取 需提供农村建房规划许可证、工程预算报告、宅基地批准文件等材料，至政务服务中心2楼21–24号窗口办理。子女购房父母提取 允许父母为子女购房提取公积金，需属家庭同户成员或直系血亲关系，适用于商品房、二手房及商贷还款。大病提取条件 涵盖尿毒症、恶性肿瘤等9类大病，提取金额不超过医保报销后个人承担部分。需提供诊断证明、医疗费用发票、困难证明等材料，线下办理。“商转公”贷款额度 不超过原商贷余额，并根据月缴存额核定：单职工：月缴288–500元可贷40万元，500–800元可贷45万元，800–1000元可贷50万元，1000元以上可贷55万元。双职工：月缴1200–1400元可贷60万元，1400元以上最高可贷65万元。如有更多疑问，可前往政务服务中心窗口咨询办理。 （网络配图）

修复个人征信，大概率不会是单一的、孤立的政策。其背后很可能是一整套旨在修复居民资产负债表、疏通货币政策传导机制、最终稳定和提振内需的协同性举措。1

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